对于新建筑，防水材料和施工工艺往往由建筑设计单位根据国家相关技术标准制定相应设计方案。作为业主和施工单位必须按照设计方案进行材料的选购和施工。如需变更，也必须征得设计单位的同意。
    对于旧建筑的防水补漏，防水材料和施工方案的选择往往由业主和施工单位决定。一般而言，旧建筑的防水施工必须遵循下面几个原则：
    一、尽量在迎水面进行施工。从迎水面进行施工可以将漏水封堵在建筑物的外表面之外，防止其渗透进裂缝，腐蚀建筑基体，从而达到防水除隐患的目的。只有在迎水面附属物太多，或者确实无法施工的情况下才考虑从背水面进行施工。背水面的施工一方面要尽量采用柔性材料的填补，另一方面要在渗透区域做好防潮封闭的工作。
    二、施工过程中尽量采用破坏性小，不易产生二次伤害的施工方法。在选用了耐老化、承接强的防水材料后，可考虑直接在旧的防水层或隔热层上进行裂缝填补或整体涂布的施工工艺。这样既不对原有的防水层、隔热层产生破坏，也不会影响建筑本身的安全。而且施工工期短、施工费用低、噪音小不扰民，施工垃圾也少。目前社会上有一些打着“防水补漏”招牌的流动补漏车和人员，他们往往采用将小裂缝砸开成大坑填补漏材料的方法。既增加了补漏成本，又给建筑带来了二次伤害。
    三、施工时应尽量将隐患全部处理，不留后患。对于因防水材料老化而出现多处渗漏的情况，最好进行整体涂布。而不要只是对现有渗漏部位进行处理的头痛医头、脚痛医脚的方法。因为材料的寿命一般是同步的，当某些部位材料老化时，其他部位的材料也即将老化。如只局部处理，则当新的老化部位出现后又会产生新的渗漏点，导致防水失效。而往往补漏的建筑会进行重新修装，防水失效会给业主带来很大的损失。
    对于一些基材本身出现破损的部位要及时进行更换。对于彩钢瓦、镀锌瓦等金属材料因使用年限长出现的严重锈蚀，应采用化锈防锈液和防腐涂料处理以延长其使用寿命。对于外墙的渗漏除采用防水胶对宽缝进行填补后，对于墙面上存在的细小裂缝还需用透明防水涂料进行整体处理。施工完毕后应反复进行试水或者试雨，检查存在疏漏的部位。对于一些隐蔽的漏水点，要认真排查及时进行修补。
    四、施工过程中必须确保安全。由于防水补漏往往在屋顶、地下室、卫生间甚至外墙等处施工，均存在一定的安全隐患。施工人员上岗前必须经过安全培训，并配备必要的安全装备和设施，比如安全帽、安全绳、防护眼镜、手套、耳塞等。在外墙上进行高空作业的施工人员必须有高空作业证，施工过程中业主和施工单位必须抓好现场管理，使施工过程有条不紊、安全地进行。